Cara balik nama sertifikat tanah dari orang tua ke anak diantaranya bisa ditempuh melalui dua jalur, yaitu waris dan hibah, tergantung pada kondisi orang tua selaku pemilik tanah saat proses peralihan berlangsung. Kedua jalur tersebut memiliki syarat dokumen, alur pengurusan, dan skema biaya yang berbeda satu sama lain. Direktur Pengaturan Pendaftaran Tanah dan Ruang, PPAT […]
Category Archives: Panduan Legalitas
05
Agu
Agu
Biaya balik nama sertifikat tanah orang tua yang sudah meninggal menjadi salah satu hal pertama yang perlu disiapkan ahli waris sebelum aset warisan resmi berpindah status kepemilikan. Proses ini melibatkan pengurusan resmi di kantor pertanahan, sejumlah dokumen legal, dan pungutan negara yang besarannya berbeda-beda di tiap wilayah. Kondisi ini sering dialami keluarga yang ditinggalkan, terutama […]
30
Jul
Jul
Proses balik nama sertifikat rumah selalu melibatkan sejumlah biaya yang wajib disiapkan pihak pembeli sebelum transaksi properti resmi berpindah tangan. Selain harga rumah itu sendiri, ada komponen pajak, jasa notaris, dan biaya administrasi pertanahan yang turut memengaruhi total anggaran yang harus dikeluarkan. Sayangnya, sebagian calon pembeli baru menyadari besaran biaya tersebut setelah proses jual beli […]
15
Jun
Jun
Apa Itu AJB? AJB atau Akta Jual Beli merupakan dokumen resmi yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) sebagai bukti telah terjadinya transaksi jual beli tanah atau rumah antara penjual dan pembeli. AJB menjadi dasar hukum bahwa hak atas tanah atau bangunan telah dialihkan dari pihak penjual kepada pembeli. Namun, penting untuk dipahami bahwa […]
09
Jun
Jun
Membangun rumah tanpa mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau dokumen penggantinya sering kali terjadi karena berbagai alasan. Ada yang belum memahami pentingnya perizinan bangunan, ada pula yang membeli rumah yang ternyata belum memiliki izin resmi. Akibatnya, ketika hendak menjual rumah, mengajukan kredit, atau melakukan proses legalitas lainnya, pemilik baru menyadari bahwa dokumen tersebut sangat diperlukan. […]
29
Mei
Mei
Dalam dunia properti, istilah PPJB sering kali muncul ketika seseorang ingin membeli rumah, apartemen, maupun tanah. Namun, masih banyak masyarakat yang belum memahami secara detail mengenai PPJB adalah apa, bagaimana fungsi hukumnya, serta mengapa dokumen ini sangat penting dalam transaksi properti. Secara umum, PPJB adalah singkatan dari Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Dokumen ini dibuat sebagai […]
21
Mei
Mei
Cara mengurus SHM tanah menjadi informasi penting bagi masyarakat yang ingin memiliki legalitas properti yang aman dan sah secara hukum. Sertifikat Hak Milik atau SHM merupakan dokumen kepemilikan tertinggi atas tanah di Indonesia. Karena itu, banyak pemilik tanah maupun rumah berusaha mengurus SHM agar properti memiliki perlindungan hukum yang lebih kuat. Dalam praktiknya, proses pengurusan […]
06
Mei
Mei
Membeli rumah tidak hanya soal menemukan lokasi yang strategis atau harga yang sesuai. Bagi Anda yang sedang mencari hunian di Bandung Timur, memahami status legalitas properti juga sama pentingnya agar proses pembelian terasa lebih tenang dan minim risiko. Salah satu hal yang sering menjadi pertimbangan adalah perbedaan antara Sertifikat Hak Milik dan Sertifikat Hak Guna […]
30
Apr
Apr
Sertifikat Hak Milik atau SHM adalah dokumen resmi yang menjadi bukti kepemilikan penuh atas tanah atau bangunan. SHM memberikan hak tertinggi kepada pemiliknya tanpa batas waktu selama kepemilikan tersebut sah secara hukum. Secara hukum, SHM diatur dalam Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria yang menjadi landasan utama sistem pertanahan di Indonesia. […]