Rumah hemat energi adalah hunian yang efisien menggunakan energi listrik. Konsep tersebut mengutamakan desain bangunan yang mampu memanfaatkan cahaya matahari, sirkulasi udara alami, serta material ramah lingkungan. Tujuannya sederhana, yaitu menekan tagihan listrik bulanan tanpa mengurangi kenyamanan penghuni rumah. Kenaikan tarif listrik dan kebutuhan hunian yang terus bertambah membuat konsep hemat energi makin dicari calon […]
Author Archives: Rumah Bandung Timur
17
Sep
Sep
Cara menghitung harga tanah per meter bisa dilakukan dengan berbagai metode. Metode tersebut mencakup NJOP, situs jual beli properti, BPN Online, jasa penilai publik, dan agen properti berpengalaman. Setiap metode punya kelebihan serta batasan sendiri, tergantung ketersediaan data di lapangan. Perhitungan menjadi sedikit berbeda ketika lahan sudah berdiri bangunan di atasnya. Nilai bangunan perlu ditaksir […]
16
Sep
Sep
Persentase pajak penjual rumah adalah 2,5 persen dari harga jual. Angka tersebut merupakan tarif final Pajak Penghasilan (PPh) yang wajib disetorkan penjual sebelum Akta Jual Beli (AJB) diterbitkan notaris. Selain PPh, penjual rumah masih memiliki tanggungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) untuk tahun berjalan serta sejumlah biaya administrasi lain yang menyertai proses transaksi. Ketentuan pajak […]
08
Sep
Sep
Pajak pembeli rumah adalah sebesar 5% BPHTB dan 11% PPN. Persentase tersebut berlaku untuk Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan serta Pajak Pertambahan Nilai apabila properti dibeli langsung dari pengembang. Selain dua pajak utama tersebut, sejumlah biaya administrasi turut menyertai proses pemindahtanganan hak atas tanah dan bangunan. Tim Rumah Bandung Timur menyusun rincian pajak […]
24
Agu
Agu
BPHTB adalah singkatan dari Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan, pajak daerah yang dikenakan setiap kali hak atas tanah maupun bangunan berpindah tangan, baik melalui jual beli, waris, hibah, tukar-menukar, maupun lelang. Pungutan tersebut dibayar oleh pihak yang menerima hak, bukan oleh pihak yang melepaskan hak tersebut. Tim Rumah Bandung Timur menyusun uraian berikut […]
14
Agu
Agu
Cara balik nama sertifikat tanah dari orang tua ke anak diantaranya bisa ditempuh melalui dua jalur, yaitu waris dan hibah, tergantung pada kondisi orang tua selaku pemilik tanah saat proses peralihan berlangsung. Kedua jalur tersebut memiliki syarat dokumen, alur pengurusan, dan skema biaya yang berbeda satu sama lain. Direktur Pengaturan Pendaftaran Tanah dan Ruang, PPAT […]
05
Agu
Agu
Biaya balik nama sertifikat tanah orang tua yang sudah meninggal menjadi salah satu hal pertama yang perlu disiapkan ahli waris sebelum aset warisan resmi berpindah status kepemilikan. Proses ini melibatkan pengurusan resmi di kantor pertanahan, sejumlah dokumen legal, dan pungutan negara yang besarannya berbeda-beda di tiap wilayah. Kondisi ini sering dialami keluarga yang ditinggalkan, terutama […]
30
Jul
Jul
Proses balik nama sertifikat rumah selalu melibatkan sejumlah biaya yang wajib disiapkan pihak pembeli sebelum transaksi properti resmi berpindah tangan. Selain harga rumah itu sendiri, ada komponen pajak, jasa notaris, dan biaya administrasi pertanahan yang turut memengaruhi total anggaran yang harus dikeluarkan. Sayangnya, sebagian calon pembeli baru menyadari besaran biaya tersebut setelah proses jual beli […]
22
Jul
Jul
Appraisal adalah proses penilaian resmi terhadap nilai suatu properti oleh pihak berlisensi, guna menghasilkan angka nilai pasar wajar yang kemudian dipakai bank sebagai dasar penentuan plafon pinjaman. Istilah tersebut sering muncul begitu proses pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dimulai, namun tidak sedikit calon debitur yang belum tahu persis bagaimana angka tersebut dihasilkan dan apa dampaknya […]
17
Jul
Jul
Cicilan KPR yang terasa makin berat dari tahun ke tahun bukan cerita asing bagi sebagian pemilik rumah. Kenaikan suku bunga, perubahan skema dari flat rate ke float rate, atau kondisi keuangan yang berubah membuat pembayaran bulanan yang dulu terasa ringan kini menjadi beban tersendiri. Pada fase tersebut, refinancing muncul sebagai salah satu opsi yang ditawarkan […]